Algemene voorwaarden Nationalewoningveiling.nl

Voor de koper c.q. verkoper

1.      De online-woningveilingen via Nationalewoningveiling.nl zijn bestemd voor particulieren.
2.      Door deel te nemen aan een veiling verklaren zowel de verkopende partij als degenen die aan de biedingen deelnemen in te stemmen met de algemene voorwaarden en mogelijk aanvullende bepalingen die vóór aanvang van een veiling schriftelijk en/of per e-mail worden toegestuurd door de verkopende partij en/of Nationalewoningveiling.nl.
3.      Door zich aan te melden voor deelname aan de biedingen van een veiling verklaart de deelnemer dat de biedingen die hij uit gaat brengen in overeenstemming zijn met de ingewonnen adviezen hieromtrent bij de financiële instelling waar de mogelijke financiering voor deze aankoop zal worden geregeld.
4.      Bij aanmelding voor veiling wordt door de deelnemer een kopie van een geldig legitimatiebewijs (paspoort/identiteitskaart of rijbewijs) overlegd.
5.      De verkoopprijs van het object wordt tijdens de veiling bepaald bij opbod
6.      Aan een veiling kunnen een onbeperkt aantal partijen deelnemen.
7.      De verkopende partij kan besluiten de internetveiling niet door te laten gaan
8.      De verkopende partij heeft de mogelijkheid om – zonder enige verplichting naar de aangemelde deelnemers van de betreffende veiling – het object te verkopen aan een koper van zijn keuze. Hij heeft derhalve geen gunningsplicht.
9.      Acceptatie door Nationalewoningveiling.nl als deelnemer aan een veiling houdt – ook na ondertekening van een deelnameformulier - geen verplichting tot deelname in.
10.    De gebruikersnaam en het wachtwoord dat door Nationalewoningveiling.nl aan een deelnemer vóór een veiling wordt toegestuurd mag alleen door de desbetreffende deelnemer persoonlijk of diens geregistreerde gemachtigde worden gebruikt.
11.    Iedere bod, wat tijdens de biedingsprocedure wordt uitgebracht, moet steeds minimaal € 250,-- (zegge: tweehonderdvijftig euro) hoger zijn dan de laatst geldige bieding.
12.    Ieder bod dat tijdens de biedingstijd wordt uitgebracht, kent minimaal de twee wettelijk ontbindende voorwaarden  t.w.
• de bedenktermijn van drie dagen na ondertekening door beide partijen van de koopovereenkomst en
• het voorbehoud van financiering, dat tot maximaal vier weken na ondertekening door beide partijen van de koopovereenkomst van toepassing is. Wanneer degene, aan wie het object is gegund hier geen gebruik van wil maken, is hij verplicht tenminste twee schriftelijke verklaringen van in Nederland gevestigde banken aan de makelaar van de verkopende partij  over te leggen, waaruit blijkt dat het bedrag van de bieding niet kan worden gefinancierd tegen de thans geldende marktvoorwaarden en tarieven.
13.    De verkoper kan en mag het object onder bepaalde voorwaarden aanbieden. Het is de verantwoordelijkheid van de deelnemer aan de biedingsprocedure hierover informatie in te winnen bij (de makelaar van) de verkoper.
14.    Verkoop kan plaatsvinden zodra de minimumprijs die door de verkoper is vastgesteld, tijdens de biedingsronde is gehaald.
15.    De (makelaar van de) verkopende partij neemt zo snel mogelijk (binnen 24 uur) contact op met degene, die het hoogste bod heeft uitgebracht, om te komen tot het opstellen en ondertekenen van de koopovereenkomst.
16.    Nationalewoningveiling.nl heeft het recht de door de deelnemer verstrekte persoonsgegevens en de door hem gedane biedingen bekend te maken aan de makelaar van de verkopende partij.
17.    De tijdens de veiling gedane biedingen worden mogelijk door Nationalewoningveiling.nl bekend gemaakt aan de (makelaar van de) verkoper.
18.    Nationalewoningveiling.nl tracht via het aanbieden van een internetbiedsysteem slechts te bemiddelen in het vaststellen van een verkoopprijs voor het object tussen de verkoper en degenen die aan het biedsysteem deelnemen.
19.    Alle informatie over het object kan worden ingewonnen bij de (makelaar van de) verkoper. Nationalewoningveiling.nl kan - omdat zij niet is betrokken bij het opstellen van de informatie - niet aansprakelijk gesteld worden wanneer (achteraf) blijkt dat deze informatie onjuist en/of onvolledig is
20.    Nationalewoningveiling.nl sluit iedere aansprakelijkheid uit voor alle schade van welke aard ook die een deelnemer mogelijk lijdt of zal lijden als gevolg van de deelname aan de internetverkoop en/of het gebruik van:
 a.     de website van Nationalewoningveiling.nl, en/of
b.     enige andere door Nationalewoningveiling.nl aangeboden dienst, en/of
c.     de door Nationalewoningveiling.nl verstrekte informatie.
21.    Nationalewoningveiling.nl is niet aansprakelijk voor schade die een deelnemer aan een veiling lijdt of zal lijden als gevolg van enige vorm van vertraging of verstoring of vervorming van prestaties van Nationalewoningveiling.nl als direct of indirect gevolg van overmacht of oorzaken buiten de invloedsfeer van Nationalewoningveiling.nl, zoals bijvoorbeeld maar niet uitsluitend: internetstoringen, defecten in computer-, telecommunicatie- of andere apparatuur, stroomuitval en wanprestatie of onrechtmatige daden door derden.
22.    Nationalewoningveiling.nl is op geen enkele wijze aansprakelijk voor schade, in welke vorm dan ook, die een deelnemer aan een veiling lijdt of zal lijden als de verkoper weigert een koopovereenkomst met hem te ondertekenen of een met mij gesloten koopovereenkomst (onverhoopt) niet nakomt.
23.    Een deelnemer aan een veiling doet onherroepelijk afstand van alle vorderingen, hoegenaamd ook, die hij op Nationalewoningveiling.nl heeft of zal verkrijgen in verband met schade of aansprakelijkheid zoals eerder is omschreven.
24.    Nationalewoningveiling.nl is gerechtigd om bij vermoeden van misbruik iemand die zich aanmeldt voor een veiling voor onbepaalde tijd de toegang tot de registratie en/of het meebieden bij andere veilingen te ontzeggen
26.    Op ieder geschil dat tussen een deelnemer aan een veiling en Nationalewoningveiling.nl ontstaat is het Nederlands recht van toepassing en in eerste aanleg zal worden voorgelegd aan de daartoe bevoegde rechter te ‘s Hertogenbosch.

Voor de makelaar 
1.      Algemene bepalingen
In deze algemene voorwaarden voor abonnees bij Nationalewoningveiling.nl wordt verstaan onder:
a.     Aanbieder: Nationalewoningveiling.nl gevestigd Vunderke 19, 5404 PW Uden
b.     Abonnee: degene, natuurlijke of rechtspersoon, met wie Aanbieder een licentie-overeenkomst heeft afgesloten voor het gebruik van de veilingsoftware van Nationalewoningveiling.nl. Het gebruik bestaat uit minimaal de mogelijkheid om onroerend goed te veilen via de website van Nationalewoningveiling.nl maar kan ook de mogelijkheid bieden om de veiling op vooraf aangegeven websites te tonen. 
2. Abonnement
2.1. Een abonnement voor het onbeperkt veilen van woningen gedurende een periode van 12 maanden of het verzoek tot het organiseren van één veiling wordt aangevraagd door invulling, ondertekening en indiening van een aanvraag- cq. contractformulier.
2.2 Het aanvraag- cq. contractformulier moet worden ondertekend door een daartoe (statutair) bevoegde vertegenwoordiger van de rechtspersoon.
2.3. Zo spoedig mogelijk maar uiterlijk binnen twee werkdagen na ontvangst van het aanvraag- cq. contractformulier zal Aanbieder zorg dragen dat de Abonnee over kan gaan tot het vermelden van de voor een veiling benodigde gegevens op de site van Nationalewoningveiling.nl, tenzij Aanbieder besluit om op grond van haar moverende redenen de inschrijving tot Abonnee te weigeren hetgeen de aanvrager schriftelijk binnen een periode van 30 dagen zal worden medegedeeld. Een motivatie van de weigering is niet vereist.
2.4. Een abonnement gaat in op de dag van ondertekening van het contract door Nationalewoningveiling.nl.
2.5. Een abonnement wordt aangegaan voor onbepaalde tijd met een minimum van een jaar.
2.6. Het abonnement kan uitsluitend schriftelijk worden opgezegd tegen het einde van een abonnementsjaar met inachtneming van een opzegtermijn van twee maanden.
2.7. Abonnee en Aanbieder hebben het recht een abonnement zonder schriftelijke ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst met onmiddellijke ingang te beëindigen, indien de wederpartij in staat van faillissement is verklaard, surseance van betaling heeft aangevraagd of verkregen of anderszins het vrije beheer over zijn vermogen heeft verloren.
2.8. Aanbieder behoudt zich het recht voor procedurele en technische wijzigingen en/of verbeteringen in Nationalewoningveiling.nl en het eigen veilinghuis van een Abonnee door te voeren, indien het functioneren van Nationalewoningveiling.nl dit vereist. Aanbieder zal de Abonnee hierover tijdig informeren, indien deze wijzigingen de bereikbaarheid van Nationalewoningveiling.nl voor de Abonnee nadelig beïnvloeden. In geval de wijziging leidt tot een wezenlijke beperking van de verplichtingen van Aanbieder is de Abonnee bevoegd om het abonnement met onmiddellijke ingang te beëindigen.
3. Verplichtingen en aansprakelijkheid van de Abonnee
3.1. De Abonnee dient zich te onthouden van ongeoorloofd gebruik van Nationalewoningveiling.nl en/of het internet.
3.2. Aanbieder behoudt zich het recht voor de Abonnee aansprakelijk te stellen voor schade die Aanbieder als gevolg van dergelijke activiteiten van de Abonnee mocht lijden.
3.3. Het is de Abonnee niet toegestaan de op Nationalewoningveiling.nl of Internet aanwezige software waarop (intellectuele) eigendomsrechten rusten te gebruiken. Abonnee vrijwaart Aanbieder ter zake van iedere aanspraak hieromtrent, behalve in geval van grove nalatigheid aan de zijde van Aanbieder.
3.4. Wijzigingen in de gegevens van de Abonnee moet de Abonnee direct schriftelijk mededelen aan Aanbieder. Als de Abonnee dit niet doet, is de Abonnee aansprakelijk voor eventuele schade die Aanbieder als gevolg daarvan lijdt.
3.5. De Abonnee is aansprakelijk voor alle schade die Aanbieder mocht lijden ten gevolge van een aan de Abonnee toerekenbare tekortkoming in de nakoming van de verplichtingen voortvloeiende uit het Abonnement en deze voorwaarden.
3.6. De Abonnee vrijwaart Aanbieder voor aanspraken van derden ter zake van schade die op enigerlei wijze mocht ontstaan door het onrechtmatig, dan wel onzorgvuldig gebruik door of vanwege de Abonnee van Nationalewoningveiling.nl.
3.7. Het is de Abonnee niet toegestaan zijn abonnement en/of andere uit de overeenkomst voortvloeiende rechten aan derden te verkopen, te verhuren of anderszins in gebruik te geven of over te dragen, tenzij aanbieder hier uitdrukkelijk en schriftelijk toestemming voor heeft gegeven.
3.8. Het abonnement is persoonlijk. Het is Abonnee dan ook niet toegestaan derden gebruik te laten maken van zijn/haar abonnement en/of andere uit overeenkomst voortvloeiende rechten.
4. Verplichtingen en aansprakelijkheid van Aanbieder
4.1. Met uitzondering van de tijd die nodig is voor onderhoud aan Nationalewoningveiling.nl door of vanwege Aanbieder, zal Aanbieder zich inspannen Nationalewoningveiling.nl beschikbaar aan te bieden.
4.2. Aanbieder is niet aansprakelijk voor onbereikbaarheid van Nationalewoningveiling.nl als gevolg van redelijkerwijs voor Aanbieder niet voorzienbare omstandigheden, zoals onder meer storingen in het Internet, de telecommunicatie-infrastructuur van enig operator, uitval van de elektriciteit en andere storingen die buiten de macht van Aanbieder liggen.
4.3. Aanbieder is niet aansprakelijk voor schade als gevolg van uitval en/of onbereikbaarheid van Nationalewoningveiling.nl ten gevolge van het redelijkerwijs benodigde onderhoud aan Nationalewoningveiling.nl door of vanwege Aanbieder, tenzij er sprake is van grove schuld aan de zijde van Aanbieder bij de uitoefening van het onderhoud, waardoor Nationalewoningveiling.nl onredelijk lang onbereikbaar is.
4.4. Aanbieder is niet aansprakelijk voor de schade die de Abonnee mocht lijden ten gevolge van het niet, niet juist, niet tijdig of niet volledig functioneren van Nationalewoningveiling.nl.
4.5.De gegevens, die op de site van Nationalewoningveiling.nl zijn vermeld bij een te veilen object, zijn geplaatst door de organisatie die de veiling organiseert. Aanbieder kan derhalve niet aansprakelijk worden gesteld voor de gevolgen die voortvloeien uit foutief vermelde gegevens dit ondanks het feit dat Aanbieder alles in werk zal stellen om vastgestelde fouten te laten corrigeren.
5. Kosten en betalingen
5.1. Aanbieder stuurt de Abonnee jaarlijks een rekening voor de kosten die samenhangen met het abonnement.
5.2. Betaling van de verschuldigde kosten vindt plaats door middel van een jaarlijkse automatische incasso vóór de eerste van de maand, waartoe de Abonnee Aanbieder bij aanvraag van het abonnement machtigt. Deze machtiging geldt tot wederopzegging door Abonnee bij Aanbieder. De Abonnee moet zorgen voor voldoende saldo op zijn rekening. Indien de kosten door toedoen van de Abonnee niet kunnen worden geïncasseerd, brengt Aanbieder een vertragingsrente in rekening die gelijk is aan de wettelijke rente, welke verschuldigd zal zijn vanaf het moment dat Abonnee in verzuim is tot aan het moment van incassering, alsmede een boete van € 10,-- per keer dat abonnee in verzuim is. Indien deze automatische incasso niet afgegeven is zal er jaarlijks een factuur gestuurd worden welke binnen 14 dagen voldaan dient te worden.
5.3. Abonnee is in verzuim, als bedoeld in het voorgaande lid, vanaf het tijdstip, waarop het verschuldigd bedrag normaliter zou zijn afgeschreven.
5.4. De vaste abonnementskosten worden bij vooruitbetaling geïncasseerd. De vergoeding voor extra werkzaamheden en eventuele andere vergoedingen worden maandelijks achteraf geïncasseerd.nl.
5.5. Bij het in verzuim blijven, zal Aanbieder overgaan om de in rekening gebrachte kosten via een incassoprocedure te incasseren. De daaraan verbonden kosten worden ten laste gebracht van de Abonnee. Nationalewoningveiling.nl is tevens gerechtigd om de gegevens van alle nog lopende veilingen van de Abonnee van websites te verwijderen waar zij met behulp van Aanbieder zijn geplaatst. Nationalewoningveiling.nl is niet aansprakelijk voor de nadelige effecten die dit voor de verkoper(s) van het/de desbetreffende pand(en) kan hebben.
5.6. Wanneer een andere betalingsregeling tussen de Abonnee en Aanbieder is overeen gekomen dan bij 5.1. en 5.2 is vermeld, zal Nationalewoningveiling.nl bij niet tijdige betaling van een vordering overgaan tot het innen via een incassoprocedure. De daaraan verbonden kosten worden ten laste gebracht van de Abonnee. Nationalewoningveiling.nl is tevens gerechtigd om de gegevens van alle nog lopende veilingen van de Abonnee van websites te verwijderen waar zij met behulp van Aanbieder zijn geplaatst. Nationalewoningveiling.nl is niet aansprakelijk voor de nadelige effecten die dit voor de verkoper(s) van het/de desbetreffende pand(en) kan hebben.
6. Overige bepalingen
6.1. Aanbieder behoudt zich het recht voor deze voorwaarden te wijzigen of aan te vullen, waarvan Aanbieder de Abonnee ten minste een maand voordat de wijziging van kracht wordt op de hoogte zal stellen. Indien de Abonnee een wijziging in deze voorwaarden niet wil accepteren, kan hij tot de datum waarop de nieuwe voorwaarden van kracht worden het abonnement opzeggen tegen deze datum.
6.2. Uitsluitend de Nederlandse rechter is bevoegd kennis te nemen van alle geschillen die naar aanleiding of in verband met deze voorwaarden tussen Aanbieder en de Abonnee kunnen ontstaan, tenzij partijen anders overeenkomen.
6.3. Op ieder geschil dat tussen hem en Nationalewoningveiling.nl ontstaat het Nederlands recht van toepassing is en in eerste aanleg zal worden voorgelegd aan de daartoe bevoegde rechter te ‘s Hertogenbosch.

Versie: 13-01-2011:002